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東四環燕莎四季世家旁邊還有一手新房,這個項目就是福景苑,說到福景苑這個項目,您可能會疑惑,這不是一直出租的長租公寓么?已經小20年了,這真的還是一手房么?
其實這還真是一手房,但是跟傳統意義上的還不相同。
咱們一手二手的界定主要是在簽約主體是二級主體開發商,還是三級主體業主,咱們開發商賣的房子不管住沒住過,都屬于一手房,咱們業主名下的房子就算是全新房也屬于二手。
所以這50多套房,屬于一手房,但是已經出租了10幾年了,然后開發商等租戶騰退后,重新裝修出售,這樣的房子您可以接受么?
亮馬·福景苑位于亮馬橋路46號,矗立于京城45度黃金軸線之巔,我們緊鄰著三環亮馬橋,就位于亮馬橋路和麥子店街的交匯處,距離地鐵十號線亮馬橋站600米,距離十四號線棗營站800米,國貿商圈車程10分鐘即可到達,這里距離機場高速三環上行口也很近,30分鐘內即可到達首都機場。
第三使館區是1987年獲得建設用地許可,西至燕莎橋、東至亮馬橋東街、南至亮馬橋路、北至萊太花卉市場,這里至今已經有30多年的發展,有特立尼達和多巴哥、愛沙尼亞、美國、韓國、印度、文萊、馬來西亞、以色列、法國、日本等國家的大使館,而在項目的窗前就能將美國、日本、韓國的大使館盡收眼底,有這樣醇厚的片區發展基底,所以這個片區也容納了超過30%的高端外籍人士。
項目周邊配套極其的藍港位于東側500米~步行10分鐘可達,核心地段是獨具特色的風情商業街,項目西南方向2公里就是三里屯商圈,
世紀劇院位于項目東側300米,始建于1985年,投資人民幣3億7千萬,1990年5月4日正式開始營業。
【位置】:北京·三環·燕莎東300米(法國大使館南側)
【開發商】:北京新聯協創房地產開發有限公司
【物業】:第一太平戴維斯
【物業費】:9.5元/㎡/月
【占面/建面】:4259.2平/60071.7平
【采暖】:集中供暖(地暖+暖氣片)30元/平米
【水電】:民水商電,有燃氣(燃氣費2.61元)
【綠化率】:30%
【會所】:社區自帶會所、有泳池
【產權】:70年產權公寓
【交房】:2種標準
a、毛坯明年4月份交,
b、精裝(需加3000元/平),預計明年6月份交
【樓層】:地上26層,地下4層
【層高】:標準層3米
【電梯】:3梯6戶
【車位】:400個(車位比1:1.5,只租不售,1200元/月)
【建面】:總建筑面積6萬㎡,地上4.9萬㎡,地下1.1萬㎡
【面積區間】:120-268平
a、兩居:145、179??平
b、三居:195平
c、四居:225、268平
老樣板間欣賞
新樣板間欣賞