東四環燕莎四季世家旁邊還有一手新房，這個項目就是福景苑，說到福景苑這個項目，您可能會疑惑，這不是一直出租的長租公寓么？已經小20年了，這真的還是一手房么？

其實這還真是一手房，但是跟傳統意義上的還不相同。

咱們一手二手的界定主要是在簽約主體是二級主體開發商，還是三級主體業主，咱們開發商賣的房子不管住沒住過，都屬于一手房，咱們業主名下的房子就算是全新房也屬于二手。

所以這50多套房，屬于一手房，但是已經出租了10幾年了，然后開發商等租戶騰退后，重新裝修出售，這樣的房子您可以接受么？

亮馬·福景苑位于亮馬橋路46號，矗立于京城45度黃金軸線之巔，我們緊鄰著三環亮馬橋，就位于亮馬橋路和麥子店街的交匯處，距離地鐵十號線亮馬橋站600米，距離十四號線棗營站800米，國貿商圈車程10分鐘即可到達，這里距離機場高速三環上行口也很近，30分鐘內即可到達首都機場。

第三使館區是1987年獲得建設用地許可，西至燕莎橋、東至亮馬橋東街、南至亮馬橋路、北至萊太花卉市場，這里至今已經有30多年的發展，有特立尼達和多巴哥、愛沙尼亞、美國、韓國、印度、文萊、馬來西亞、以色列、法國、日本等國家的大使館，而在項目的窗前就能將美國、日本、韓國的大使館盡收眼底，有這樣醇厚的片區發展基底，所以這個片區也容納了超過30%的高端外籍人士。

項目周邊配套極其的藍港位于東側500米～步行10分鐘可達，核心地段是獨具特色的風情商業街，項目西南方向2公里就是三里屯商圈，

世紀劇院位于項目東側300米，始建于1985年，投資人民幣3億7千萬，1990年5月4日正式開始營業。

【位置】：北京·三環·燕莎東300米（法國大使館南側）

【開發商】：北京新聯協創房地產開發有限公司

【物業】：第一太平戴維斯

【物業費】：9.5元/㎡/月

【占面/建面】：4259.2平/60071.7平

【采暖】：集中供暖（地暖+暖氣片）30元/平米

【水電】:民水商電，有燃氣（燃氣費2.61元)

【綠化率】：30%

【會所】：社區自帶會所、有泳池

【產權】：70年產權公寓

【交房】：2種標準

   a、毛坯明年4月份交，

   b、精裝（需加3000元/平），預計明年6月份交

【樓層】：地上26層，地下4層

【層高】：標準層3米

【電梯】：3梯6戶

【車位】：400個（車位比1:1.5，只租不售，1200元/月）

【建面】：總建筑面積6萬㎡，地上4.9萬㎡，地下1.1萬㎡

【面積區間】：120-268平

a、兩居：145、179??平

b、三居：195平

c、四居：225、268平

 

老樣板間欣賞

 

 

 

 

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