北京市規劃和自然資源委表示，此前北京一些地塊為混合用地，大型的商業辦公建筑和住宅混合布局在一個地塊中。不少居民提出，在實際生活中，混在一起的商業酒店式公寓、辦公建筑影響休息；辦公人員及車輛的出入，也會出現擾民和堵車等糾紛。因此在規劃實施上提前考慮，把公建和公交場站集中到離地鐵最近的一塊地上布置，剩下的地塊安排住宅。這樣公建、公交場站和地鐵優先結合，滿足城市通行功能，保障區域的交通便利性。然后，將住宅相對集中，住戶的私密性也得到了改善；同時區域內辦公、商業、購物娛樂等環境品質也會得到進一步提升，滿足人民群眾的美好生活需求。

北京市規劃和自然資源委指出，公建建筑與住宅建筑分開安排布局，并不意味著供地的時序會有所改變。比如原先某個區域有3個混合地塊，每個地塊有居住也有商業辦公，根據新規，會重新劃分成兩個純住宅的地塊和一個純商業辦公的地塊。至于這3個地塊是一起入市還是分別入市，還是會根據土地市場的實際運行狀況進行安排。

酒店式公寓對于發展的土壤要求較高，一座城市酒店式公寓市場的成熟程度，特別是高端的酒店式公寓發展情況，往往可以折射出這個城市的經濟水平和國際化程度。

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