今后，北京土地市場供應的居住與公建混合用地類項目將會提前研究規劃綜合實施方案，重點關注地塊所在區域的配套需求、地塊與周邊交通（地鐵、公交場站等）、環境(集中綠地等)的結合，分開安排公建建筑與住宅建筑的布局。另外，公建建筑與住宅建筑分開布局，針對的是大型的商業辦公等。為了保證群眾生活需要，住宅小區配套的小型商業，依然還是會在住宅地塊中規劃安排，對居民的生活沒有任何影響。教育等配套設施也依然會根據配套指標等就近布局安排。對于此前已經入市供應的F1或F2類用地，在條件具備的情況下，也可以按照新規進行方案設計。

嚴躍進對中國房地產報記者表示，此次北京土地新規發布，開發商需要注意的是，第一，客觀上來講，這種純住宅用地在北京土地市場將會更加受吸引，因為從銷售角度更好賣。住宅用地搭配的一些商業用地，反而有時候可能會商業過剩（以后此類現象將會減少），所以這一新規發布難免會加劇開發商在純住宅用地市場的競爭；第二，從項目規劃上講，開發商如果拿到一塊純住宅用地，接下來這塊地的商業如何配套，是開發商所需要注意的。

酒店式公寓多樣化盈利模式的發展，往往暗示著這座城市的服務公寓具較大的市場容量。而展現出茁壯生命力的酒店式公寓發展，是對城市未來經濟發展以及國際化趨勢一個最好的預見。

 

以數據觀時局探發展  

 

根據目前酒店公寓的分布情況看，中國的酒店式公寓，特別是高端公寓集中在北京和上海這兩座城市。這兩座城市是中國最具有代表性的國際化都市，有著酒店式公寓成長所需的土壤和養分。

 

同時隨著中國內陸城市的興起以及發展，酒店式公寓已經開始了在二、三四線城市的調研和開發。

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