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        北京市土地建筑酒店式公寓商住也會相應減少

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        據北京市規劃和自然資源委官網顯示,這2宗用地土地面積9.73公頃,建筑規模約26萬平方米。宗地均位于北京經濟技術開發區,地處京滬高速東側的路東區,兩個地塊位置毗鄰,周邊有軌道交通亦莊線的經海路站和次渠南站,交通便利。

        從地塊屬性及信息上來看,經濟技術開發區路東區E9R2、E9A2地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地,土地面積約4.25公頃,建筑規模約10.89萬平方米。其中住宅部分地上建筑規模約10.48萬平方米,另配建4078平方米的托幼;經濟技術開發區路東區E9R3、E9R4地塊R2二類居住用地,土地面積約5.47公頃,建筑規模約15.33萬平方米。兩個地塊住宅容積率均為2.8。

        不難發現,上述2宗住宅用地基本都是純住宅的地塊,只搭配少量教育用地,沒有搭配商辦用地。這在以往的北京土地交易市場較為少見。

        同日,關于北京土地市場新規發布,據北京日報報道,記者從北京市規劃和自然資源委獲悉,今后北京不再供應F1和F2類用地,均將結合規劃綜合實施方案,在土地入市前把住宅及商辦建筑分開單獨布局。

        據其介紹,此舉一方面是根據北京城市新總規里提出的“優化城市功能和空間布局”“科學配置資源要素,統籌生產、生活、生態空間”“著力治理‘大城市病’”“增強人民群眾獲得感”等具體要求,另一方面也是回應和解決群眾的呼聲,提升群眾的滿足感、獲得感和幸福感。

        酒店式公寓概念最早源于歐洲,是當時旅游區內租給游客供其臨時休憩的物業,由專門的管理公司進行統一上門管理,既有酒店的性質,又相當于個人的“臨時住家”,這些物業就成了酒店公寓的雛形。國內酒店式公寓最早出現在深圳,后來又出現在上海、北京、廈門等地。目前上海共有75家酒店公寓,北京則有40多家,廈門共有酒店公寓三十多家,主要集中在城市中心的高檔住宅區內。

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