11月13日，位于北京經濟技術開發區的2宗住宅用地成交。中國房地產報記者注意到，這2宗住宅用地基本都是純住宅的地塊，只搭配少量教育用地，沒有搭配商辦用地。這在以往北京土地交易市場較為少見。

北京土地交易市場這一微妙的變化隨著北京市規劃和自然資源委的一則消息變得清晰。同日，據北京日報報道，北京市規劃和自然資源委發布消息，為了加強區域功能的統籌，提升居住環境品質和公共服務水平，今后北京將在土地入市時把住宅用地及商辦用地分開單獨供應。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受中國房地產報記者采訪時表示，新規的發布，將會使北京土地供應市場會出現更多的、更清晰的純住宅用地。“以前住宅用地與商辦用地混合的時候，有的開發商會把住宅用地的商業部分建設成酒店式公寓、商住賣，現在把兩者獨立分開，就可能不會再出現此類情況了。酒店式公寓、商住也會相應減少。”

酒店式公寓，位于經濟發達城市CBD區、繁華區和一些著名旅游度假區。類似于公寓，居家格局，有良好的居住功能。設有客廳、臥室、廚房和衛生間，并配有全套家具與家電。國際標準化的酒店式服務公寓，結合了酒店的設施標準，配套有餐廳、商務中心、多功能會議廳、健身中心、泳池、水療桑拿房、兒童活動中心、閱覽室、棋牌室便利店、酒吧等。結合了酒店的管理模式，能夠為客人提供酒店的專業服務，如室內打掃、床單更換及一些商務服務等。

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